我国的厂房维护费用，很长时间以来占去了工厂很大的一块成本，主要是因为把金属屋面防水当做一个简单的问题唯一的问题来对待，忽视了一些存在的重要的因素，导致了“眉毛胡子一把抓”，而到最后厂房还是发生漏水、生锈等质量通病。为什么？这就是犯了“头痛医头，脚痛医脚”的错误。那么，怎样做才能完善金属屋面防水方案呢？
一、密封材料维修
金属屋面做防水维护时，我们发现使用常规的钢结构防水材料经常会需要维修。比如卷材就容易开裂，我们将屋面卷材开裂处沿裂缝两侧各切除30 ~ 50mm，露出找平层；用无齿锯在裂缝处切出宽为20 ~40mm、深为缝槽宽度的50 ~70%，清除板缝及两侧的杂物后，基层涂刷处理剂，设置背衬材料，缝内嵌填密封材料，同时粘牢两侧的卷材。要注意嵌填在缝内两侧卷材宽度不应小于30mm，表面应呈弧形。
二、卷材维修
将开裂处两侧各300mm宽的面层清理，缝内嵌填涂料或密封膏,缝上单边点粘宽度不小于100mm;卷材隔离层面层用宽度大于300mm卷材铺贴覆盖，其与原防水层有效粘结宽度不小于100mm;周边用密封膏将搭接缝封严粘实，宽度不小于10mm。
三、防水涂料维修
原卷材的老化脱掉的部分需要先移除清扫干净，将基层露出来，将涂料或者密封膏填镶在有裂缝的地方，固化后铺设两层带有胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度应不小于3mm，加筋材料可选用PANHOO缝织聚酯布，它和无纺布是有本质区别的，无纺布的纤维是没有方向性的，而且它不透水，用无纺布作为防水层的加强材料形成的防水层是脱层的，而且涂料也不能很好的浸渍无纺布，所以寿命是很短的。而PANHOO缝织聚酯布经度方向是有加强线的，纤维是按照维度方向成股排列的，所以它的力学性能优异。
四、大型整浇混凝土结构屋面后浇带裂缝的维修
先沿后浇带裂缝处凿开，连成上宽50mm，下宽20mm，高为40mm的凹槽缝，用鼓风机吹净灰尘砂土后，用水冲洗槽缝，待其干透；然后用聚氨酯防水胶正反两面涂于涤纶布上，将其粘结于缝底与两侧；经过实干后，即刻用细石拌水泥砂浆浇于槽中，高度为25mm，恰与原屋面平；待细石混凝土干燥
泛白，再在原900mm宽的后浇带上涂敷一布二胶聚氨酯防水层；最后盖上架空隔热层，以避免太阳光直射。
五、涂膜防水层规则裂缝的维修
先清除裂缝部位的防水涂膜，将裂缝剔凿扩宽，清理干净，然后用密封材料嵌填，干燥后，缝上干铺或单边点粘宽度为200 ~ 300mm的隔离层。面层铺设带有韩国进口改性成分的PANHOO钢护宝高分子弹性防水涂料,色彩美观、拉伸强度高、延伸率大、与基层的粘结力强,且是单组份水乳型冷施工涂料,无味、不燃、属环保型。该产品可在形状复杂的屋面上施工,能形成整体性良好的防水层,防水和装饰效果俱佳,耐老化性能较好,经实践证明，其应用年限可达到10~15年以上。其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm。涂料涂刷应均匀，不得露胎，新旧防水层搭接应严密。
要切实提高建筑彩钢屋面防水工程的施工质量，必须从设计、防水材料选用、施工、监理等方面进行质量控制，钢结构防水材料一定要选用专业的金属屋面防水涂料和编织聚酯布形成高效防水层，其中最权威的当数PANHOO钢护宝厂房屋面防水系统，它能够覆盖屋面上的所有接缝，使得屋面成为一个没有任何接缝的整体。
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